Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Baujahres (1962) mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Wenige Restarbeiten lassen Raum für Ihre persönliche Handschrift. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept mit vier Zimmern und einer einladenden offenen Küche - ideal für Familienleben und gesellige Abende. Die Fußbodenheizung und der Warmluftofen im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch energetisch überzeugt diese Immobilie, ein Solartermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, wärend eine vollautomatische Pelletheizung effizient und nachhaltig für Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Grundstück mit ca. 775 m² ist aktuell noch nicht angelegt und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ebenso fehlen noch die Zaunsfelder, somit können Sie nach Ihren Wünschen das Grundstück einfrieden. Eine Garage sowie ein Nebengelass bieten zusätzlich Platz und Komfort.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und individualität schätzen.
Merkmale
775 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
- 4 Zimmer - offene Küche - Gäste-WC mit bodengleicher Dusche - Tageslichtbad mit Wanne - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Warmluftofen - Solartermie zur Warmwasseraufbereitung - vollautomatische Pelletheizung - voll unterkellert - Hauswirtschaftsraum im Keller - Garage - Nebengelass - Brunnen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornau, Gräfenhainichen (06772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen Ortsteil Tornau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im Landkreis Wittenberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Die nahegelegene Dübener Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in Gräfenhainichen und in der näher gelegenen Stadt Bad Düben vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022
