4 Zimmer • 124 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
389240 €389.240 €
3.139 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Stadthaus in Echthausen, auf charmantem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
Kostenübersicht Haus 294.340 Euro
Grundstück 94.900 Euro
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insgesamt = 389.240 Euro zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
frei ab sofort
474 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389240 €389.240 €
3.139,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
422.326 €1
Kaufpreis
389.240 €
Kaufnebenkosten
33.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Osterdorf, Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Baugrundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Osterdorf“ im Ortsteil Echt-hausen der Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die um-liegenden Städte. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Neubebauung mit Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die schöne, unverbaubare Aussicht in die umliegende Landschaft, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Der Ortskern von Wickede (Ruhr) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken sowie Ärzten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Wicke-de sowie in den umliegenden Städten Fröndenberg, Menden und Arnsberg gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die regionalen Straßen als auch über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 gegeben, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht werden können. Zusätzlich verfügt Wickede über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Dortmund und Sauerland.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der bekannte Ruhrtalradweg ist in wenigen Minuten erreich-bar. Zudem gibt es im Ort und in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.
Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
· 14 Monate Festpreisgarantie
· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
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