Attraktive Kapitalanlage im Betreuten Wohnen - Erdgeschosswohnung in der "Villa am Schlossberg" in Fürstenstein
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Wohnanlage "Villa Am Schlossberg", einer modernen Anlage für betreutes Wohnen mit insgesamt 12 seniorengerechten Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Südausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,11 m². Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Das barrierefreie Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
1 WC
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.182,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenstein (94538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Fürstenstein, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das besonders für seniorengerechtes Wohnen sehr geschätzt wird.
Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, zur Dreiflüssestadt Passau, den bekannten Thermalbädern und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten der Region machen Fürstenstein auch für aktive Seniorinnen und Senioren zu einem interessanten Wohnort mit guter Verkehrsanbindung, der zugleich Beschaulichkeit und Ruhe bietet.
Die Wohnanlage "Villa Am Schlossberg" liegt in einer angenehmen Wohngegend und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Wohnungsbesichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache gerne durchgeführt werden.
