Charmantes kleines EFH in familiärer Wohngegend mit Keller
In der Nähe zum Deich des Jadebusens, mit Anschluss an den Sielroute-Radweg, haben wir dieses solide Einfamilienhaus für Sie. Die 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohneinheit, die mit 3 Schlafzimmern ideal für kleine Familien oder Paare ist. Das 913 m² Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, pflegeleicht angelegt, mit einer geselligen Gartenhütte, die durch ihre großzügige Überdachung eine 2. Terrasse bietet. Der am Wohnhaus entstandene Anbau enthält eine Garage mit elektrischem Torantrieb, einen Werkstattraum, Sichtschutztür zum Garten und einem breiten Dachüberstand für Fahrräder, Gartengeräte oder Feuerholz. Durch eine großzügige Auffahrt stehen Ihnen außerdem 2 PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss: teilunterkellert /ca. 2 m Raumhöhe / gefliest / Trockenraum mit Heizungsanlage/ Vorratsraum/ Nische mit Platz für Waschmaschine und Trockner) Erdgeschoss: Flur (durch Windfangtür voneinander getrennt) / Badezimmer (mit bodentiefem Duscheinstieg) / kleines Kinderzimmer, bzw. Büro/ großes Wohn-Esszimmer (durch Torbogen visuell voneinander getrennt, mit Zugang auf die 1. Terrasse und den Garten) / Küche (inklusive Einbaumöbeln und Sitzecke mit Platz für 6 Personen) Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer / Gäste WC (modernisierungsbedürftig) / Dachbodenraum (nutzbar als z.B. Büro, Spiel-/oder Nähzimmer). Gerne können Sie uns bei Interesse eine Anfrage senden, oder uns telefonisch kontaktieren!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
913 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweiburg, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweiburg, ein kleiner, schöner Ort mitten in der Marschenlandschaft am südlichen Jadebusen. Von hier aus können Sie den Deich zur Nordsee bereits sehen und in wenigen Gehminuten auch erreichen. Schweiburg liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Varel und Rodenkirchen. Von der A 29 - Abfahrt Varel-Bockhorn in Richtung Rodenkirchen sind es nur 10 km, bis Sie die Ortschaft Schweiburg erreicht haben. Durch die vorgelagerte Randlage zum Naturpark Wattenmeer bieten sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So liegt z. B. das Strandbad Sehestedt nur ca. 5 Autominuten bzw. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch die Nordseebäder Tossens und Burhave sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In Schweiburg können Sie alles für den täglichen Gebrauch einkaufen. Auch Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück mit einer Größe von 913 m² wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Heizung
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralhiezung aus dem Jahr 2021. Im Flur des Erdgeschosses steht zudem ein Schwedenofen bereit.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
