Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Miesbach - Abriss oder Kernsanierung
Das Objekt wird ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten.
Zum Verkauf steht ein ca. 710 m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Miesbach.
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1889 bebaut. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m² laut vorliegenden Angaben. Das Dachgeschoss ist baufällig und derzeit nicht bewohnbar. Ein Keller ist vorhanden, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Der bauliche Zustand des Gebäudes erfordert umfassende Maßnahmen in sämtlichen Gewerken. Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Objekt als Grundstück mit Altbestand zu bewerten und eignet sich entweder für eine vollständige Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich. Darüber hinaus ist ein kleines Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus) vorhanden.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren oder Käufer mit Projektinteresse, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und entwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
710 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundstück ca. 710 m² Wohnfläche ca. 179 m² (laut vorliegenden Angaben) Baujahr ca. 1889 Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Dachgeschoss baufällig und nicht nutzbar Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus) vorhanden angrenzender Bach kein Denkmalschutz bekannt
Hinweis: Die Angaben zur Wohnfläche sowie Raumaufteilung beziehen sich auf den Bestandszustand. Aufgrund des baulichen Zustands ist insbesondere das Dachgeschoss derzeit nicht nutzbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.197,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision entspricht der Verkäuferprovision
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
870.230 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
20.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schützenstraße 7, Miesbach (83714)
Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße in Miesbach, einer gewachsenen innerörtlichen Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Brauerei sowie ein Bachlauf, der an das Grundstück angrenzt. Diese Gegebenheiten wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Miesbach liegt im oberbayerischen Voralpenland und zeichnet sich durch seine Nähe zum Tegernsee sowie die gute Anbindung an München aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand wie besichtigt.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Nutzung ist in der Regel nur im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung oder eines Abrisses mit anschließender Neubebauung wirtschaftlich sinnvoll darstellbar.
Eine Gewährleistung für den baulichen Zustand wird ausgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 179,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 56.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.63
