Individuell geplante Doppelhaushälfte in Anröchte - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Sicherheit
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Anröchte bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 131,37 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück mit 500 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf gewährleistet, dass die Doppelhaushälfte nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Das Haus wird im KfW40-Standard errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung ist flexibel wählbar, insbesondere der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder gemütlicher Teppichboden. Jeder dieser Böden bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt mit Langlebigkeit und natürlicher Schönheit, Laminat ist robust und einfach zu reinigen, während Teppichboden für wohlige Wärme und Komfort sorgt.
Zu den baulichen Highlights zählt die hochwertige Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges und gesundes Wohnen ermöglicht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden tragen zur optimalen Wärmedämmung und zum Schallschutz bei. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige und helle Räume. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Das Haus ist mit einer Echtholztreppe, sanitären Objekten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität ausgestattet. Die Heizungsanlage wird inklusive Elektropaket geliefert. Dank der detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie der umfangreichen Ausbaupakete können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf die Unterstützung unserer erfahrenen Berater zurückgreifen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
262284 €262.284 €
1.996,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
284.577 €1
Kaufpreis
262.284 €
Kaufnebenkosten
22.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.934 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.311 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anröchte (59609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Anröchte, die eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichen können. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und sorgen für Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, begegnen Ihnen bei allkauf keine Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten oder Baukosten. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen umfassende Planungssicherheit.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Wahl, ob Sie viele Aufgaben selbst übernehmen oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Insbesondere das Paket HEIMWERKER ermöglicht die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die auch bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, hoher Energieeffizienz und umfangreichen Inklusivleistungen - perfekt für alle, die ihr Traumhaus individuell planen und kosteneffizient realisieren möchten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
