Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 32 m² Coburg 96450

Wohnung zum Kauf
79000 €
2.469 €/m²
2 Zimmer • 32 m²

Kapitalanlage nahe Hochschule: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

Nahe der Hochschule im Thüringer Viertel befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in attraktiver Lage und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre gefragte Lage mit unmittelbarer Nähe zur Hochschule, wodurch eine langfristig stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Badezimmer und Küche bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und eröffnen Potenzial zur individuellen Aufwertung.

Merkmale

- Badezimmer mit Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Direkt an der Hochschule

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.468,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.984,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

86.165 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

7.165 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von der Wohnung erreichen Sie das Hochschulgelände in nur 3 Gehminuten. In regelmäßigen Abständen fährt die Stadtbuslinie 7A zum ZOB Bahnhof. Von dort aus haben Sie gute Anbindung an die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbH

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PUS98C362P

Referenznummer: 1817