Haus zum Kauf

993000 €993.000 €

4.619 €/m²

215 m²

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Nord Est Vallieres, Royan (17200)

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In Saint-Georges-de-Didonne gelegen, in einer begehrten Wohnumgebung, überzeugt diese ca. 215 m² große Architektenvilla durch Eleganz, Helligkeit und hochwertige Räume. Nur 1 Minute vom Strand Royan entfernt, vom Wohnzimmer und der Terrasse aus sichtbar, und 2 Minuten vom großen Strand von Saint-Georges-de-Didonne, bietet sie eine seltene Lage - ideal, um das Meer täglich in vollen Zügen zu genießen.
Vom Eingang an präsentiert sich ein bemerkenswerte Architektur, konzipiert, um Komfort, Flüssigkeit und Wohlbefinden zu vereinen. Der ca. 50 m² große Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einem Patio und einer Terrasse mit schöner Meeressicht, in einer sanften und behaglichen Atmosphäre. Das zweite Wohnzimmer im Halbkeller, ergänzt durch eine Galerie, schafft zusätzlichen Charme, perfekt zum Empfangen oder zur entspannten Privatsphäre.
Die Villa bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, sowie einen Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von über 50 m² - ein echtes Plus, um Familie, Freunde zu empfangen oder einen vollständig eigenständigen Bereich zu schaffen.
Eine 38 m² große Garage, Hauswirtschaftsraum, Keller und weitere Nebenräume runden dieses seltene Objekt ab, das auf einem eingezäunten und begrünten 776 m² großen Grundstück liegt. Schließlich verleiht der gegenüberliegende Fahrradweg dem Wohnkomfort einen echten Mehrwert, da er leicht zu Stränden und Promenaden der Küste führt.
Ein einzigartiger, heller und inspirierender Lebensraum, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein Haus, das dazu einlädt, das Tor zu überschreiten und jeden Raum zu entdecken.