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259.999 €
3 Zimmer  •  100 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
259999 €
2.600 €/m²
3 Zimmer  •  100 m²

Wow alles modern und Tip Top mit Garten Garage und Balkon

Entdecken Sie diese ansprechende, helle und besondere 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Umgebung von Ahnatal, mit nur drei Wohneinheiten. Eine moderne und und stilvolle Wohnung, mit einigen Extras und besonderem Flair, 1973 erbaut und 2024/2025 und 2026 umfassend renoviert, umgebaut und saniert, um dem aktuellen Wohnstandard gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von circa 100 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und entsprechenden Komfort. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen bodentiefen Dusche ausgestattet, ein Highlight im Tageslicht Bad. Das verbaute Interieur kann verbleiben. Die hochwertige und neuwertige Marken-Einbauküche, mit allen Geräten und Kochinsel ist im Preis inklusive, außerdem die Einbauschränke und die neuwertige Garage. Verfügbar nach Vereinbarung.

Merkmale

  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 12 m²)
  • Garage
  • Balkon (gesamt 12 m²)
  • Gartenmitbenutzung
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1973
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
259999 €
2.599,99 €/m²
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. fällig und verdient und ist vom Käufer an Heike Bablitzka zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
290.081 €1
Kaufpreis
259.999 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HeckershausenAhnatal (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Ahnatal ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Casselbreite, nur 2-3 Gehminuten entfernt, die einfache Busanbindungen bietet. Die EDEKA-Supermarktkette, nur 370 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, ermöglicht Ihnen eine komfortable Einkaufserfahrung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung; eines befindet sich in nur 300 Metern Entfernung und lädt zu geselligen Abenden ein. Weitere gastronomische Möglichkeiten sind in fußläufiger Nähe verfügbar, sodass sich der Abend auswärts unkompliziert gestalten lässt. Die Nähe zu grünen Flächen und Spaziermöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Besichtigung erfolgen in Einzelterminen, nach Absprache. Überzeugen sich von dieser einzigartigen Wohnung in Ahnatal.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herkulesstr.37, 34277 Fuldabrück
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Partnerschaft
Frau Heike Bablitzka
Frau Heike BablitzkaDein Kontakt
Online-ID: 26PWL2LXAKYU
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