Ferienhaus - Zweitwohnsitz in Viehhofen in Pistennähe zum Skigebiet Saalbach Zell am See
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ferienhaus vereint alpinen Charme mit hochwertiger Ausstattung und besteht aus einem Haupthaus sowie einem Sauna-Almhaus. Edle Naturmaterialien, handgefertigte Zirbenholzelemente, Natursteinbäder und traditionelle Kachelöfen schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre mit authentischem Chalet-Charakter. Großzügige Terrassenflächen und ein beheizbarer Freisitz ermöglichen ganzjähriges Wohnen und Genießen in absoluter Privatsphäre. Mit der Kombination aus exklusiver Lage in unmittelbarer Gehdistanz zur Skipiste mit direktem Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang und dem Skigebiet Zell am See bietet diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und ist eine wertstabile Freizeitimmobilie in den Alpen.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Genehmigung der Nutzung als Zweitwohnsitz, die eine uneingeschränkte Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht – eine echte Rarität in dieser Region.
Raumaufteilung
Das Haupthaus überzeugt mit stilvoll gestalteten Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einer eleganten Verbindung aus Tradition und modernem Komfort. Herzstück des Hauses ist das repräsentative Wohnzimmer mit moderner Küche, offenem Kamin, Kachelofen und Zugang zum beheizbaren Freisitz mit Panoramablick. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek, exklusive Natursteinbäder sowie einen Saunabereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine österreichische „Stube“ mit zusätzlicher Küche und einem weiteren, modernen Badezimmer, ein großer Lagerraum, der auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden könnte und ein Wein- und Vorratsraum sowie eine großzügige Garderobe. Maßgefertigte Zirbenholzarbeiten, edle Cotto-Böden und ausgewählte Materialien verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Chalet-Charakter. Das separate Sauna-Almhaus wurde originalgetreu im Jahr 2021 neu errichtet und bietet eine hochwertige Wohnküche, Galerie mit Schlafbereich und ein modernes Badezimmer. Mehrere Terrassen und liebevoll angelegte Gartenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Garagen- und Stellflächen sind großzügig vorhanden und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein.
Merkmale
Bezug: sofort
1.459 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklerprovision zuzüglich 20% Mwst
Lage
Viehhofen (5752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Sonnenlage am Ortsrand von Viehhofen – eingebettet zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm.
Der Einstieg in das renommierte Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur rund 150 Meter über einen Fußweg entfernt, die Talstation ist rund 400 Meter entfernt. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt und garantiert zahlreiche Sonnenstunden.
Gleichzeitig genießen Sie höchste Privatsphäre inmitten einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs.
Zell am See mit Golfplatz, See und Saalbach mit seiner exklusiven Infrastruktur liegen nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer wie im Winter bietet die Region ein unvergleichliches Angebot an Sport-, Natur- und Freizeit-möglichkeiten. Die hervorragende Erreichbarkeit über Salzburg und München unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eine seltene Kombination aus alpiner Ruhe, direkter Pistennähe und exklusiver Wohnqualität.
Weitere Informationen
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Gerne bieten wir nach vorheriger Terminabsprache Besichtigungstermine vor Ort an und schicken Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zu der Liegenschaft!
