Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €

2.057 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²

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Herdecke (58313)

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Kurzbeschreibung Mit Pool, Sauna und Solarium Objekt Willkommen in einer Immobilie mit modernen Wohnkomfort. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Ausrichtung, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Dank der durchdachten Raumaufteilung vermittelt die Wohnung trotz ihrer kompakten Fläche ein großzügiges und behagliches Wohngefühl.

Die Wohneinheit eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, strategische Kapitalanleger oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Küche mit Naturholzplatten ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie von sofort von stabilen Mieteinnahmen.

Die nach Süd-Ost ausgerichtete Lage lässt viel Tageslicht herein. Die Möblierung rundet das Gesamtpaket ab.

Die Hausgemeinschaft profitiert von einem hauseigenen Wellnessbereich. Tauchen Sie im Pool ab, entspannen Sie in der Sauna oder nutzen Sie das Solarium. Erholung pur, ohne das Gebäude verlassen zu müssen!

Die Wohnung kann als attraktive Einzeleinheit erworben werden, ist jedoch auch Teil eines interessanten Gesamtpakets von vier Apartments. Für Investoren bietet sich hier die Chance, das Portfolio gezielt zu erweitern. Neben der hier beschriebenen Einheit stehen zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 37 m² sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit 53 m² zur Verfügung. Letztere überzeugt durch einen identischen Grundriss, jedoch auf ein Zimmer und ein modernes Bad.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft, ob als Selbstnutzer oder strategischer Investor!

Sonstiges Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit einem angegebenen Gesamtverbrauch von 91,7 kwH/a. Der Ausweis gilt bis zum 04.09.2028.

!!!Wichtig!!! Die Eintragung einer Grundschuld darf lt. Erbpachtvertrag 70 % des Kaufpreises nicht übersteigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig.
Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen