Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

2.782 €/m²

5 Zimmer  •  280 m²  •  865 m² Grundstück

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Stoob (7344)

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Mitten im Herz eines zauberhaften Waldes liegt diese einmalige Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von 865 m². Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 280 m² Raum für Komfort und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Vorraum, ein grosser heller Wohn- Essbereich und Küche  der mit seinem rustikalen Stil und den Fenstern eine warme Atmosphäre schafft. Ein gemütliches Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC  runden das Erdgeschoss ab und schaffen einen harmonischen Lebensraum, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Das Obergeschoss beherbergt drei liebevoll gestaltete Zimmer, von denen eines einen sonnigen Balkon besitzt. Der perfekte Ort für einen entspannten Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Ein weiteres geschmackvolles Bad sorgt für Komfort und Ruhe.

Der Keller ist ein wahres Highlight: Eine Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna lädt zum Entspannen ein, während der Partyraum mit eigener Küche und Heimkino für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Eine Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Hobbys.

Praktisch über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Ideal für regnerische Tage oder den Einkauf.

Der Garten begeistert mit einer großen Terrasse, einem erfrischenden Pool, einem Grillplatz, einer gemütlichen Feuerstelle und einem Kinderspielplatz - ein Paradies für Groß und Klein.

Für wohlige Wärme sorgen Gasheizung, ein Kachelofen sowie ein Etagenofen im Keller, ergänzt durch Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Erdgeschoss und Obergeschoss klimatisiert - für perfekten Komfort zu jeder Jahreszeit. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert.

Die Liegenschaft liegt nur 2 km vom Einkaufszentrum entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stoob, und das Krankenhaus Oberpullendorf ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe - so ist alles, was Sie brauchen, schnell erreichbar.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Ein echtes Juwel im Grünen!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Gartenfläche: 677,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Kabelkanäle