Hübsche Wohnung in Prümzurlay - nur wenige Minuten von L - Echternach!
Hübsche Erdeschosswohnung mit Terrasse in direkter Nähe zu Irrel! L - Echternach 10min!
Inmitten des Ortskerns von Prümzurlay entstand in 2022 ein hochwertiger Neubau (KfW 55 / Energiesparhaus) im Landhausstil mit 12 Wohneinheiten.
Sie wohnen in Nähe ländlicher Idylle, erreichen ausgedehnte Wanderwege in wenigen Fußminuten und sind dennoch schnell im benachbarten Irrel - einem Ort mit bester Infrastruktur. Optimal!
Die schöne Wohnung verfügt über ca.60 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
- geräumige Diele - großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Abstellraum
Sie wohnen komfortabel und auf hohem Niveau in landschaftlich attraktiver Umgebung!
Sie finden, das klingt gut?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Sabine Zschiesche. Südeifel-Immo
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
Massivbau aus 2022 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inklusive Küchenzeile Warmwasser über Durchlauferhitzer 1 Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.150 €/m²
Hausgeld
168 €168 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prümzurlay (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hochwertige, neue Residenz mit nur 12 Wohneinheiten wurde in der Ortsmitte von Prümzurlay erbaut und befindet sich in fußläufiger Nähe von ausgebauten Wanderwegen sowie vom Fahrradweg.
Beste Busanbindungen bringen Sie bis ins benachbarte Irrel, wo Sie alles finden, was zur Bedarfsabdeckung relevant ist, wie Kita, Schulen, Banken, Restaurants, Apotheken und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Anbindungen nach Luxemburg / Pendlerbus.
Prümzurlay ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und istTeil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel.
Der Ort ist bekannt für die zwischen Prümzurlay und Irrel liegenden Wasserfälle der Prüm sowie die bis zu 50 m hohen Lias-Sandsteinfelsformationen am Rande des engen Tales. In der Nähe der Ruine der Prümerburg wurde ab dem Jahr 1960 das erste Bungalow-Feriendorf Deutschlands erbaut, der heutige Ortsteil Prümerburg.
Prümzurlay ist ein optimaler Wohnort für naturverbundene Menschen.
Entfernungen:
Prümzurlay - Irrel: 3 km Prümzurlay - Bitburg: 19 km
Prümzurlay - L/Echternach: 9 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- umgehend frei -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
