Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.541 €/m²

4,5 Zimmer  •  98 m²  •  4. Geschoss

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Rottweil (78628)

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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten und ist bequem über einen modernisierten Aufzug (2022) erreichbar.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine aktive Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt, darunter die Modernisierung der Wärmeversorgung sowie brandschutztechnische Anpassungen, sodass ein Großteil größerer Instandhaltungen bereits berücksichtigt wurde.

Innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2013 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Elektrik, die Wandoberflächen (Putz) sowie die Küche erneuert. Die Einbauküche ist mit Markengeräten, darunter eine Siemens Spülmaschine und ein Bauknecht Backofen, ausgestattet.

Ergänzt wird die Ausstattung durch Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 2001), teilweise erneuerte Rollläden sowie gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2024