Wohnung zum Kauf
299000 €
4.823 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Exklusive Wohnung am Theaterplatz!

Die 1996 massiv erbaute Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 6 Geschäftsflächen in den Erdgeschossen. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem jede Etage. Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräumen und einer großen Tiefgarage. Zum Objekt gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Häuser und Außenanlagen sind sehr gepflegt, sie werden von einem Hausmeisterservice betreut.

Diese Wohnung ist gut geschnitten. Genießen Sie alle Vorteile dieser zentralen Lage, auf das Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Die Wohnung ist vermietet. Als wertstabile Anlage müssen in dieser Lage Leerstände nicht befürchtet werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon

* weiße Holzfenster, 2-fach verglast
* Außenrollos
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente
* Balkone
* Bad in Marmor
* Fahrstuhl
* TG-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.822,58 €/m²

Hausgeld

352.77 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.724,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttingen (37073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schönster zentraler Lage am Rande des Ostviertels und der Innenstadt lebt es sich gut. Hier wohnt man nahe dem Deutschen Theater, umgeben von herrschaftlichen Altbauten und prächtigem Baumbestand. Die Innenstadt und die umliegenden Gassen laden zum Schlendern und Verweilen in einer der vielen gastronomischen Möglichkeiten ein. Hier fängt die Shoppingtour fast vor der Haustür an! Theater, Stadthalle, Bahnhof, Bushaltestelle, Shoppingmeile, Cafés, Restaurants, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Z-Campus der Universität ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - Stadtvermittlung

Bühlstr. 14, 37073 Göttingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sultane Turan-SchüßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q6JU9PLHSI

Referenznummer: DC-GOE0006

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