Provisionsfrei: Ruhige & gepflegte 2-Zi-Wohnung m. TG-Stellplatz
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Das Gebäude liegt in zentraler, zugleich verkehrsberuhigter Wohnlage in Budenheim mit sehr guter Anbindung nach Mainz und Wiesbaden.
Die Wohnung bietet ca. 61,45 m² Wohnfläche und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badekombination.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie gute Stell- und Stauraummöglichkeiten.
Wirtschaftliche Eckdaten: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 750 € oder mehr monatlich. Das monatliche Hausgeld umfasst u.a. Heizkosten, Flurreinigung sowie Gartenpflege. Strom und Internet werden separat abgerechnet. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Sonstiges Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt (Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere) und wird aufgrund eines Hauskaufs veräußert.
Es fällt keine Verkaufsprovision an.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung:
- moderne Einbauküche (2021) inkl. Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine - Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer (2021) - Schallreduzierende Doppelverglasung (2018) - Erdgasheizung - Tiefgaragenstellplatz - Großer Kellerraum (ca. 10 m²) - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Gepflegte Gartenanlage im Innenhof
Weitere Teile der Einrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.560,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
234.330 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Budenheim (55257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5-8 Minuten). Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Spazierwege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert
