Sonne auf dem Balkon, Zukunft im Blick - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Meppen-Kuhweide
Sonne auf dem Balkon, Zukunft im Blick: 3-Zimmer-Wohnung in Meppen-Kuhweide
- ca. 86 m² Wohnfläche, laufend modernisiert, vielseitig nutzbar - helles Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon in Süd-Lage - PKW-Stellplatz im Freien, Kellerraum, Fahrradraum uvm. - provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
Absehbar frei, vielseitig nutzbar - Obergeschosswohnung in Meppen-Kuhweide
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Mit Beendigung des Mietverhältnisses zum 01.05.2026 kann die Wohnung sowohl neu vermietet als auch selbst genutzt werden.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das flexibel genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Seit dem Jahr 2016 wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt sowie Innentüren und einzelne Bodenbeläge erneuert. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2023 ausgetauscht. Zudem sind die Fenster mit passgenauen Fliegengittern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondereigentum. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien. Im zugehörigen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Hinweise: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.430,23 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.630 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
14.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuhweide, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in einem gewachsenen Wohngebiet im Bereich Meppen-Kuhweide.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind kurzfristig erreichbar. Die Meppener Innenstadt mit ihrem ergänzenden Angebot an Einzelhandel und Gastronomie liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und tragen zu einer guten infrastrukturellen Anbindung bei.
Ergänzend stehen in der Umgebung Grünflächen und Wege für Freizeit und Erholung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.447,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
