Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.029 €/m²

3 Zimmer  •  92,1 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Werne (59368)

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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Der Miteigentumsanteil beträgt 52,80/1000.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das vollwertige Badezimmer ist funktional ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, nur Nichtraucher