Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1962 im beliebten Osnabrücker Stadtteil Haste. Mit einer Wohnfläche von rund 71 m² bietet sie eine angenehme Größe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Ein separater Essbereich ergänzt die Küche ideal und sorgt für eine angenehme Atmosphäre bei gemeinsamen Mahlzeiten. Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend sorgfältig gepflegt. Ein Balkonkraftwerk sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Stromerzeugung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, sinnvoller Raumaufteilung und komfortabler Erreichbarkeit durch den vorhandenen Fahrstuhl in gefragter Lage von Osnabrück.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.112,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haste, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Osnabrücker Stadtteil Haste zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene medizinische Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv als Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über nahegelegene Buslinien besteht eine gute Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen der Region schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Neben der guten Infrastruktur bietet Haste vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage innerhalb Osnabrücks.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
