Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug & PKW-Stellplatz im beliebten Berliner Südwesten, provisionsfrei für Käufer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Gebäude wurde Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Seniorenwohnanlage konzipiert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert und 2017 in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der Wohnbereich orientiert sich zur Straße und verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon, welcher ab nachmittags bis in den späten Abend hinein zum Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die ursprünglich seniorengerechte Konzeption des Hauses spiegelt sich zudem in praktischen Details wie Handläufen entlang der Hausflure, einem ausklappbaren Sitz im Aufzug sowie zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen wider.
Ein gepflegter Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbarer Grünfläche sowie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden das Angebot ab und unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
5.283 €/m²
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
Der Ankauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
302.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im gefragten Berliner Südwesten, im Ortsteil Steglitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Plantagenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld und angenehmer Nachbarschaft, nur wenige Minuten von einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Berlins entfernt.
Die nahegelegene Schloßstraße bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Mehrere Einkaufszentren, darunter das Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center, ergänzen das vielfältige Angebot.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der fußläufig erreichbare Bahnhof Rathaus-Steglitz mit Anschluss an mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Stadtpark Steglitz sowie der renommierte Botanischer Garten Berlin, vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Berliner Südwesten.
Weitere Informationen
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