4 Zimmer • 103 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €275.000 €
2.670 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Wohnen in ruhiger Lage- fast neue Doppelhaushälfte KfW 55 Niedrigenergiehaus
Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Wohnlage und ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept - ideal für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und niedrige Unterhaltskosten legen.
Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen, energetisch hochwertigen Bauweise. Durchdämmte Außenwände, moderne Heiztechnik und hochwertige Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten - ein echtes Plus in Zeiten steigender Nebenkosten.
Mit ihrer gut geschnittenen Raumaufteilung bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten in Südausrichtung - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Nachbarschaft schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen.
Ein attraktives Zuhause mit Zukunft - solide und effizient!
Merkmale
frei ab sofort
230 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.669,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weseke, Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weseke ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Borken im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was Weseke besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten aus und befindet sich am Ortsrand. Felder und Wiesen umgeben den Ort und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft ein.
Der Ortskern von Weseke ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen ein kleines Hallenbad, Sportplätze und der nahegelegene Quellengrundpark mit dem Heimathaus Weseke zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70 und B67 sowie den Autobahnen A31 und A3 hervorragend. Der Bahnhof in Borken bietet stündliche Regionalbahnverbindungen Richtung Ruhrgebiet. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Stadt Winterswijk (ca. 15 km entfernt), erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten und macht Weseke auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Daten und Darstellungen dieses Exposés sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 95 Jahre
