Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schorndorf bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und flexibel nutzbarem Wohnraum.
Durch die kompakte Größe, den sehr guten Schnitt und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder als renditestarke Investition mit langfristig stabiler Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Lebenskomfort bietet.
Kapitalanlage Attraktive Wohnungsgröße - sehr gut vermietbar Gefragte Lage im Einzugsgebiet Stuttgart Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial (ca. 5,2 % Bruttorendite) Geringe Leerstandsquote bei vergleichbaren Einheiten Ideal für Einsteiger in die Immobilienanlage
Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage, einen renovierten Zustand und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Terrasse
Ausstattung Frisch renoviert - sofort bezugsfrei / vermietbar Neuer Vinylboden - modern, pflegeleicht und langlebig Neu gestrichen und tapeziert - heller, freundlicher Wohnraum Balkon - ideal zum Entspannen Kunststofffenster - gute Energieeffizienz Ca. 33 m² Wohnfläche - optimal geschnitten
Weitere Details Kellerraum - trocken und massiv gemauert Tageslicht & Stromanschluss im Keller - vielseitig nutzbar Gemeinschaftsgarten - grüne Erholung direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.606,06 €/m²
Hausgeld
55 €55 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schorndorf, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur aus und profitiert aktuell von einer positiven städtebaulichen Entwicklung mit neuen Wohnprojekten.
Besonders für Pendler und Kapitalanleger bietet die Lage durch die hervorragende Anbindung und die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs ideale Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Herr Rocco Petrillo Mobil: 0157 58 085 104 m - r.petrillo@rebhuhn-immo.de h - www.rebhuhn-immo.de
Hinweis Alle im Exposé gemachten Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilen Angaben und Auskünfte, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
