Diese vermietete Doppelhaushälfte in der Schwenninger Innenstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und nachhaltig gefragte Wohnimmobilie zu investieren.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 19.800 € pro Jahr profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen und einer bereits bestehenden, unkomplizierten Vermietung. Die praktische Raumaufteilung sowie die hellen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten, die Terrasse und der große Balkon bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der Schwenninger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Vorteil für Mieter und ein wichtiger Faktor für langfristige Nachfrage.
Eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis, attraktiven Außenflächen und gefragter Wohnlage.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Merkmale
209 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
2.340,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.532 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
39.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Doppelstadt Villingen-Schwenningen, einem Oberzentrum im Südwesten Baden-Württembergs, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Schwenningen. Das Objekt bietet städtisches Flair und liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets, ideal für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kino, eine Bowlingbahn, ein Museum und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.
