Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus direkt am Naturschutzgebiet von Bad Segeberg
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in attraktiver Lage von Bad Segeberg - zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, direkt am Naturschutzgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder für handwerklich versierte Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 632 m², das mit einem kleinen Fischteich und schönem Außenbereich überzeugt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Platzangebot durch Nebengebäude sowie einen Outdoorkeller, die zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen.
Im Inneren erwartet Sie eine Einbauküche. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Freiplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass keine vollständigen Unterlagen zum Haus vorliegen.
Merkmale
Bezug: sofort
632 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.573,03 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.251 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,4%)
7.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreichen lassen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar.
Bad Segeberg bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die beliebte Stadt am Kalkberg verbindet damit angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer zugleich zentralen und gut angebundenen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V11323
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1
