Wohnung Anzeige - 1-Zimmer-Apartment ca. 37 m2 im EG - Baujahr 1973 - Zentrumnah: Geschäfte, Ärzte und Bushaltestelle um die Ecke - Tiefgaragen-Stellplatz - Balkon - Komplett renoviert - Komplett ausgestattet
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Zunächst gelängt man in einen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Von dort erschließt sich das Duschbad mit WC und der Wohn-/Schlafraum mit Küche und Essbereich. Dank gut gegliederten Flächen sind die Bereiche Wohnen und Schlafen auf der einer Seite und Küche mit Essen auf der anderen Seite optisch getrennt, wobei der Fensterfläche des Koch- und Essbereichs ein großzügiger Sonnenbalkon vorgelagert ist. Alle Fenster sind dem ruhigen Innenhof nach Süden gerichtet. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und nur als Ferienwohnung ca. 5 Mal pro Jahr je eine Woche benutzt, dadurch befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster wurden 2025 getauscht und haben eine 3-fache Verglasung und entsprechen den neuesten Standarts. Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und wird auch mit dem gesamten Möbel und Technik verkauft - man kann sofort einziehen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Dazu gibt es einen Fahrradraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.027,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
157.195 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment liegt in Zentrumsnähe Stadtteil Bürgerreuth von Bayreuth (Richard-Wagner-Festspielhaus ist auch nicht weit). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
