Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Platzangebot, Vollkeller und ruhiger Lage am Park in Kabelsketal OT Dieskau
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kabelsketal im Ortsteil Dieskau befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Wohnen mit Angehörigen unter einem Dach.
Wohnung 1 im EG: 4 Zimmer mit ca. 154,66 m² Wohnung 2 im DG: 4 Zimmer mit ca. 170,71 m² Kelleretage beheizt auch als Souterrain nutzbar: ca. 160,02 m²
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung mit zwei Wohneinheiten, die jeweils bereits über Einbauküchen, Bäder und Gäste-WC und Waschküchen verfügen. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und angenehmem Wohngefühl.
Mehrere Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Familienalltag und bieten ausreichend Platz. Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern sowie Eltern oder Großeltern im Erdgeschoss, wodurch kurze Wege und ein gemeinsames, aber dennoch unabhängiges Wohnen ermöglicht werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch im Untergeschoss die volle Grundfläche des Hauses. Dadurch entstehen außergewöhnlich viele Nutz- und Lagermöglichkeiten. Neben einer separaten Waschküche befindet sich im Keller zusätzlich eine Wäscheküche, Hobby-Räume für Fitness und Freizeit, Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
Für Wellnessliebhaber wurde bereits der Starkstromanschluss im Keller geschaffen - ideale Voraussetzungen für die spätere Installation einer Sauna.
Verbrauchsausweis liegt vor. Energieklasse B, Verbrauch 73,7 kWh/ (m².a)
Merkmale
805 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Carports, Garage, Außen-Stellplatz
. beheizter Vollkeller mit großzügigen Hobbyräumen . Starkstromanschluss im Keller für eine zukünftige Sauna . Safe im Keller . LAN-Anschlüsse in allen Räumen . SAT-Anlage . Wasserzisterne mit Pumpe, derzeit zur Reaktivierung vorgesehen . Außenjalousien am gesamten Gebäude . Terrasse . Fußbodenheizung . Kamin sowie zusätzlicher Kaminanschluss im Keller . Solarthermie . PV-Anlage . zusätzlicher, ansprechend ausgebauter Dachraum, auch als Schlafraum nutzbar . Einbauküchen in den Wohneinheiten . jede Wohnung verfügt über ein Hauptbad, ein Gäste-WC und einen eigenen Wäscheraum . Garage mit Wallbox . Doppelcarport . zusätzlicher Außenstellplatz . Gartenhäuschen . Schlaufen für einen Rasenroboter sind im Rasen integriert . pflegeleichtes Grundstück . Zaunanlage zur Fertigmontage vorhanden . ruhige, außergewöhnliche Lage in direkter Parknähe . gelegen in einer Spielstraße
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
856.000 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
56.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieskau, Kabelsketal OT Dieskau (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt insbesondere Familien. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standortes.
Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl Halle als auch Leipzig in angenehmer Fahrzeit, während Sie gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen.
