Ihr Traumhaus in Nußloch: Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in der charmanten Gemeinde Nußloch! Diese exquisite Immobilie wird ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,95 m² und 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Doppelhaushälfte wird zudem mit einer gehobenen Ausstattung überzeugen und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den Energietyp KFW55 Standard erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine Reduzierung der Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.
Merkmale
260 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- Hochwertige gehobene Ausstattung - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort - Echtholztreppe mit Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für pünktlichen Bau - Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647000 €647.000 €
5.178,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
692.290 €1
Kaufpreis
647.000 €
Kaufnebenkosten
45.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Nußloch, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die umliegenden Naturgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
