1368 m² Grundstück mit Altbestand - vielseitiges Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage
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Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in gewachsener, dörflich geprägter Wohnlage und bietet mit ca. 1368 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Individualisten oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Ursprüngen vor 1900 sowie späteren An- und Umbauten (um 1950). Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist stark verbraucht, sodass eine umfassende Neuplanung - sei es durch Kernsanierung oder Rückbau - in die Überlegungen einbezogen werden sollte. Eine große Scheune eröffnet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich ebenfalls in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.
Der vordere Grundstücksbereich mit ca. 800 m² lässt eine Bebauung zu, die sich an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Die vorhandene Bebauungsstruktur eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der rückwärtige Grundstücksteil mit ca. 568 m² schließt sich als großzügige Garten- und Freifläche an und ist harmonisch in die umliegende Natur eingebettet. Die leichte Hanglage sowie der Blick ins Grüne machen ihn zu einem besonders attraktiven Ort und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit sowie individuelle Gestaltung.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur aus, ergänzt durch teilweise landwirtschaftlich genutzte Flächen - eine angenehme Mischung aus ruhigem, naturnahem Umfeld und ausgewogener Nutzungsstruktur. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei. Weitere Anschluss- und individuelle Baukosten sind bei künftigen Vorhaben zu berücksichtigen.
Merkmale
frei ab sofort
1.368 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen
- Grundstück mit ca. 1.368 m² Gesamtfläche - ca. 800 m² bebaubarer Grundstücksteil - ca. 568 m² zusätzliche Garten- und Freifläche - Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige, naturnahe Lage mit dörflichem Charakter - Altbestand: Haus und Scheune mit Entwicklungspotenzial - Grundstück mit vorhandener Erschließung - Gute Zufahrtsmöglichkeiten
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
79,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
112.891 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
3.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zotzenbach, Rimbach (64668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Rimbacher Ortsteil Zotzenbach, einer gewachsenen und naturnah gelegenen Wohnlage im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur mit hohem Erholungswert sowie unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Waldflächen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsflächen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im naheglegenen Rimbach (ca. 5 Fahrminuten) sowie in den umliegendne Gemeinden. Zotzenbach selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit örtlichen Einrichtungen und Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B38 mit Anschluss in Richtung Weinheim und Fürth. Von dort besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Rimbach, Mörlenbach und Wald-Michelbach gewährleistet, mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage am Ortsrand verleiht dem Grundstücke einen besonders ruhigen und naturnahen Charakter mit unmittelbarer Nähe zur freien Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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