Abriss und Neubau nach Brandschaden eines Hauses in Titz
Dieses moderne Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und zeitgemäßer Architektur. Ein fertig projektiertes Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Titz, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird.
Auf einem Grundstück von etwa 279 m² erstreckt sich das zweistöckige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben der Garten, der zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt.
Die bereits durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: das Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung und gestalten Sie Ihre Zukunft in Titz.
Merkmale
279,5 m² Grundstück
Terrasse
- klassisches Ziegeldach - Wärmedämmung mit Silikatputz - Stromheizkörper (Wärmepumpe und Fußbodenheizung optional in Prüfung) - 3 fach verglaste Fenster und elektrische Rolläden - Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum - Wände im Nassbereich gefliest - Laminat in Wohnraum, Schlafräume und Diele - Wände tapeziert und weiß gestrichen - Duschbad im EG und OG
Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.205,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Titz, einer charmanten Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens.
Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und eine beeindruckende Naturlandschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Titz bietet eine gute Autobahnanbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft ist Titz ein beliebter Wohnort für alle Generationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
