2 Zimmer • 61 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
259000 €259.000 €
4.246 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Stilvoller Neubau, zwei Zimmer in Soltau - Barrierefrei, KfW 55
Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch gehobene Ausstattung, höchste Energieeffizienz (Klasse A) und einen durchdachten Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. ?Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während elektrische, smarthomefähige Außenjalousien an allen Fenstern für optimalen Lichtschutz und Sicherheit sorgen. ?Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den einladenden Balkon.Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Praktisch: Eine kleine Speisekammer in der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einer Abstellkammer direkt auf dem Hausflur. ?Ein fester Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung, für Gäste stehen gemeinschaftliche Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden. ?Eckdaten im Überblick: ?Kaufpreis: 259.000 € (Provisionsfrei) ?Hausgeld: ca. 200 € mtl. ?Wohnfläche: ca. 61 m² ?Zimmer: 2 ?Etage: 1. OG (mit Aufzug) ?Baujahr: 2022 ?Bezugsfrei ab: 01.07.2026 ?Energieeffizienz: Klasse A (Endenergiebedarf 45 kWh/m²a) ?Heizungsart: Fernwärme / Fußbodenheizung ?Ausstattung: ?Inklusive hochwertiger Einbauküche ?Dreifach verglaste Fenster mit smarthomefähigen Rollläden ?Bodenbelag in hochwertiger Holzoptik ?Glasfaseranschluss für schnelles Internet ?Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ?Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor. ?Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, werden Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vergeben. Die Terminvereinbarung erfolgt nach Rücksprache.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otfried-Preußler-Allee 1, Soltau (29614)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Soltau. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Soltau Nord sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 bietet Pendlern eine ideale Route in Richtung Hamburg oder Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
