Individuell geplantes Einfamilienhaus in Olfen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen in Olfen ein durchdachtes Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf einem 386 m² großen Grundstück. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung orientiert sich individuell an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort wird. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept berücksichtigt nachhaltige und moderne Standards, darunter der KfW55 Energieeffizienz-Standard, der für ein besonders energiesparendes und umweltfreundliches Wohnen steht.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384239 €384.239 €
2.314,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.617 €1
Kaufpreis
384.239 €
Kaufnebenkosten
46.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.764 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.717 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinnum, Olfen (59399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Olfen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Natur und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, was das Wohnen in Olfen besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
