Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und viel Stauraum in ruhiger Lage von Althütte
Ruhig gelegen und mit viel Charme präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer kompakten und durchdachten Raumaufteilung - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Atmosphäre und die typische Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie die notwendigen Sanitäranschlüsse und bietet soliden Komfort für den Alltag. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine gepflegte Optik und sind zugleich pflegeleicht. Doppelt verglaste Holzfenster sowie eine Ölzentralheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Auch beim Thema Stauraum punktet die Wohnung: Ein eigener Abstellbereich im Dachboden bietet ausreichend Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen, wie beispielsweise einen Hauswirtschaftsraum.
Ein Freistellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung vereint Ruhe, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente - eine interessante Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1985 - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Althütte im 2. Obergeschoss - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 42 m² mit 18 Wohnparteien - kein Balkon - Einbauküche - doppelt verglaste Holzfenster - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Sanitäranschlüsse - Fliesen und Laminatböden - Ölzentralheizung - Dachbodenfläche für Stauraum - Freistellplatz für den Pkw
Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Sanitäranschlüssen - Offener Wohn und Küchenbereich
Baumaßnahmen 2025 Armaturen im Badezimmer erneuert 2025 Durchlauferhitzer erneuert 2020 Laminatböden erneuert 2020 neu tapeziert 1995 Einbauküche 1985 Elektrik 1985 Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Althütte (71566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Althütte ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit circa 4200 Einwohnern. Sie gehört zur Region Stuttgart.
Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Rudersberger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
