Maisonette zum Kauf

850000 €850.000 €

5.090 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  2. Geschoss

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Feldafing (82340)

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VIEL PLATZ FÜR IHRE VISIONEN UND FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GESTALTEN SIE IHREN PLATZ AM SEE

In absolut privilegierter Lage am Westufer des Starnberger See steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf, die Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Eingebettet in ein weitläufiges, über 3.000 m² großes Parkgrundstück mit nur acht Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre - und gleichzeitig direkten Zugang zu einer der attraktivsten Freizeitregionen Deutschlands. Golfplatz, Tennisclubs, Seegastronomie sowie idyllische Wander- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung selbst begeistert durch ein großzügiges Raumkonzept mit 4 bis 6 Zimmern und einer flexiblen Aufteilung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Großzügigkeit, offener Gestaltung und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Große Schiebetüren lassen Innen- und Außenraum verschmelzen, während elektrische Markisen angenehmen Schatten spenden. Ein separates Kaminzimmer schafft zusätzliche Wohnqualität und gemütliche Rückzugsorte.

Edle Details wie Stuckleisten, stilvolle Stuckelemente und exklusive Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Das Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche runden das Raumangebot ab. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen westlich ausgerichteten Balkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachbereich mit zwei weiteren Zimmern, Bad und Küchenanschluss. Über eine mögliche interne Wendeltreppe kann dieser Bereich direkt mit der Hauptwohnung verbunden werden. Ergänzend stehen großzügige Speicherflächen von ca. 70 m² zur Verfügung - perfekt für kreative Nutzung, etwa als Atelier, Fitnessbereich, Büro oder Gästebereich. Der Dachraum ist beheizt und gut belichtet, jedoch aktuell nicht als dauerhafter Wohnraum ausgewiesen.

Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Gemeinschaftssauna (derzeit außer Betrieb).

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: viel Raum zur Entfaltung, eine einmalige Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Freizeit auf höchstem Niveau zu verbinden. Ein Refugium für Golf- und Tennisliebhaber, Naturliebhaber und Individualisten - mit Platz für Ideen, Familie und Freunde.

Eine sinnvolle Modernisierung würde die Wohnung wieder auf ein neues Niveau heben. Diese Investition ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Refugium am See nach Ihren eigenen Vorstellungen! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Ggf. dargestellte Beispiel-Möblierungen wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und sollen eine unverbindliche Inspiration für die Möblierbarkeit darstellen. Möbel sind nicht Teil dieses Angebots.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 3.619,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2000