Haus zum Kauf

371000 €371.000 €

4.122 €/m²

90 m²

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Quartier du Centre, Le Mans (72000)

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Perfekte Pferdeimmobilie als Pension, Wertsteigerung oder Zuchtbetrieb auf 2,7 ha im Sarthe-Bereich (72). In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, nur 25 Minuten Le Mans und 15 Minuten Autobahn entfernt, ideal als kompletter Pferdepensionsbetrieb. Ausstattung: 19 Boxen (innen/außen), 4 zusätzliche demontierbare Boxen, Reitmeisterei eingerichtet, Futtersilos, Lagerhalle. Arbeitsbereiche: 60 x 50 m Reitarena mit Fontainebleau-Sand (2020), Havrincourt-Rond mit Fontainebleau-Sand (2020), Longierplatz, 5 eingezäunte Paddocks (2021). Hauptwohnsitz ca. 90 m² mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Büro, Galerie. Ergänzende Unterkunft: Ein Bobbydome-Quartier für Stagiaires oder Personal. Lage: 20 Minuten zum European Horse Hub, 25 Minuten Le Mans, 15 Minuten Autobahn. Gelände: ca. 3 Hektar Whole. Plus-Punkte: schlüsselfertiges Arbeitsinstrument, moderne, funktionale Anlagen, ideal für ein professionelles Reitprojekt, angenehmer und gut erreichbarer Standort. Für weitere Informationen oder Besichtigung wenden Sie sich an Ihren exklusiven Ansprechpartner Stéphane Bonamy Equestrian - Immobilien (Rsac: Blois-el). Hinweis zu Georisques-Risiken auf der Website Géorisques. Maklercourtage 6% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis exklusive Courtage: 350.000 €. Energieeffizienzklasse: H (F) und Klimaklasse C. Geschätzte Jahresenergiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.070,00 € und 2.860,00 € (Stand 2021). Alle Georisques-Infos verfügbar auf Géorisques. Ihr Equestrian Immobilier Berater: Stéphane Bonamy, Handelsvertreter (Einzelunternehmen).