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365.000 €
4 Zimmer  •  104 m²
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Wohnung zum Kauf
365000 €
3.510 €/m²
4 Zimmer  •  104 m²

TOP gepflegte 4 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in guter Lage von 90547 Stein-Deutenbach

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigstellung von den Eigentümern eigengenutzt.

Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert.

Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet.

Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit 104 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und ebenfalls 104 m² Wohnfläche.

In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia.

Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Stellplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-Stellplatz zugeordnet wird.

Die einzelnen Wohnungen werden bei Verkauf nach Absprache BEZUGSFREI..!!!

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
365000 €
3.509,62 €/m²
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Stein - Deutenbach einer beliebten und bevorzugten Wohngegend in südwestlicher Lage von Nürnberg, nur etwa 10 km von Stadt-Zentrum entfernt.

Eine Anbindung an den öffentlichen VGN-Nahverkehr findet sich ín nur 300 Meter bzw. 4 Gehminuten Entfernung (Bushaltestelle "Göthering"." Linien: 63 + 154).

Die Verkehrslage ist durch die naheliegenden Bundesstraßen (B2 + B14) ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Flächen Die gesamte GRUNDSTÜCKSGRÖSSE beträgt 424 m².

Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine WOHNFLÄCHE von 104 m².

+ Kellerraum

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
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Partnerschaft + Diamond Partner
Mario KörberDein Kontakt
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Online-ID: 26RDNPYZ476S
Referenznummer: 1606
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