Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und herrlichem Panorama
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Pfullendorf. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer - alle Räume verfügen über einen herrlichen Blick über die Umgebung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein praktischer Flur mit zusätzlichem Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl direkt vom Elternschlafzimmer als auch über den Flur erreichbar ist. Die Toilette ist durch eine platzsparende Zwei-Türen-Lösung geschickt vom Bad abgetrennt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der mit schöner Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wird durch einen eigenen Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume ideal ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ Stellplatz im Preis inklusive. Der Anteil an den Rücklagen beträgt € 5.707, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 424.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.253,16 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet unweit des Zentrums entfernt. Pfullendorf ist eine charmante Stadt mit historischer Altstadt und vielen guten Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. Besonders der der Seepark bietet exklusive Erholung mit Spass, Sport, Strandbad, Restaurants Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Sigmaringen und der Bodensee mit A81 sind in ca. 25 Minuten per Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
