Dieses moderne Apartment im NINO-Boardinghouse überzeugt auf ca. 26,9 m² mit hochwertigem Wohnkomfort und ist optimal für "Wohnen auf Zeit" konzipiert. Die Einheit wird vollständig möbliert übergeben: Eine komplett ausgestattete Küchenzeile sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche gehören ebenso zur Ausstattung wie die langlebige Markenmöblierung von Hülsta Project.
Für Kapitalanleger bietet dieses Apartment besonders attraktive Rahmenbedingungen. Die Vermietung kann auf Wunsch durch ergänzende Serviceleistungen wie regelmäßige Reinigung oder einen professionellen Vermietungsservice unterstützt werden.
Besonders hervorzuheben ist die nachweislich hohe Nachfrage: Im vergangenen Jahr wurde eine Auslastung von rund 65 % erreicht, was die Attraktivität des Standorts und des Konzepts eindrucksvoll unterstreicht.
Beim Erwerb fällt Umsatzsteuer an. Diese kann jedoch - je nach individueller steuerlicher Situation - nach dem Kauf teilweise als Vorsteuer geltend gemacht werden, was zusätzliche finanzielle Vorteile für Kapitalanleger bieten kann.
Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht vorgesehen.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Beim Betreten des Apartments gelangt man in einen freundlichen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegel. Der Wohnraum präsentiert sich modern und zugleich gemütlich: Ein bequemer Sessel sowie das 1,40 m breite Bett sind so ausgerichtet, dass sie einen direkten Blick auf den Smart-TV ermöglichen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kleiderschrank, Regale und ein Sideboard. Der Essbereich kann bei Bedarf flexibel auch als Arbeitsplatz genutzt werden.
Die kompakte Pantry-Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was für die Zubereitung von Frühstück, Mittag- oder Abendessen benötigt wird. Sie ist ideal für ein bis zwei Personen ausgelegt.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem beleuchteten Spiegel, WC, beheiztem Handtuchhalter sowie Fußbodenheizung und weiteren praktischen Details.
Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
4.432,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen
