Kompakt, gepflegt, vermietet: Ihr neues Investment in Markranstädt
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage mit maximaler Mietsicherheit?
Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in der Newtonstraße bietet genau das. Das Objekt besticht durch einen funktionalen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse von Single-Haushalten oder Pendlern zugeschnitten ist.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der den Wohnwert erheblich steigert. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit sind die Hauseigenen Parkplätze direkt vor der Tür, die den Bewohnern lästiges Suchen ersparen.
Highlights für Kapitalanleger:
Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis.
Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf.
Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand.
Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch.
Merkmale
Keller
Balkon
Stellplatz
Highlights für Kapitalanleger:
Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis.
Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf.
Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand.
Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
59800 €59.800 €
1.993,33 €/m²
Provision für Käufer
6.00 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 6.00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
66.420 €1
Kaufpreis
59.800 €
Kaufnebenkosten
6.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
897 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.289 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Newtonstraße befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Markranstädt, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Metropole Leipzig und einen gleichzeitig hohen Erholungswert besticht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Kulkwitzer See, der als eines der klarsten Gewässer der Region ideale Bedingungen für Sport und Entspannung bietet.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung über die B87 und die Regionalbahn ist das Leipziger Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL) äußerst interessant macht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
