4 Zimmer • 126,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
295000 €295.000 €
2.336 €/m²
4 Zimmer • 126,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Zwei Wohnungen in einem Angebot in Nagold - 4-Zimmer-OG & 1-Zimmer-DG
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nagold. Angeboten werden zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Einheiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein heller Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Küche bietet nicht nur eine praktische Aufteilung, sondern auch einen herrlichen Blick über die Stadt sowie auf die Burg. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Ergänzt wird das Angebot durch eine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt bereits über ein WC sowie einen offenen Wohn- und Schlafbereich. Der Einbau einer Küche und eines Badezimmers ist noch erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch dieser Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Dieses interessante Gesamtangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Nagold.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Wohnungspaket in zentraler und ruhiger Lage von Nagold 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
- Familienfreundliche Raumaufteilung - Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten - Balkon, Kellerraum und Garage inklusive - Küche mit schönem Ausblick auf Stadt und Burg
1-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 29 m² - Offener Wohn-/Schlafbereich und WC vorhanden - Küche und Badezimmer müssen noch eingebaut werden - Eigener Kellerraum im UG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.336,45 €/m²
Provision für Käufer
4,165 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald. Der Ort präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold nicht nur bei den Einwohnern, sondern auch bei Besuchern aus nah und fern. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Messen, Ausstellungen und vielem mehr lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung an der frischen Luft. Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt keine Hausverwaltung für das Objekt. Zudem wurde kein Hausgeld beschlossen, weshalb auch keine gemeinschaftlichen Rücklagen vorhanden sind. Jeder Eigentümer ist eigenständig für Renovierungen und Modernisierungen seiner Einheit verantwortlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
