Stadthaus zum Kauf

895000 €895.000 €

5.114 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²

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Nansouty - Saint Genès, Bordeaux (33800)

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Au cour du très prisé quartier Nansouty, dans une rue calme et résidentielle, cette maison alliant architecture traditionelle en piere de taille à l'architecture contemporaine, traitée dans un esprit loft, offre des volumes rares et une qualité de vie exceptionnelle en centre-ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant des toilettes invités, un placard d'entrée, puis en fond de couloir, l'ensemble des espaces techniques de la maison comprenant une buanderie.
Sur la droite, un atout absolument unique à Bordeaux : un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à TROIS véhicules, complété par une pièce noire offrant un potentiel idéal pour la création d'un salon cinéma privé, d'un espace de loisirs ou d'un atelier.

À l'étage, la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. L'espace, à l'ambiance loft luxueuse et contemporaine, se distingue par une très belle hauteur sous plafond, un parquet exotique massif, une cheminée avec insert, et une cuisine ouverte moderne.
De larges ouvertures plein sud, sans aucun vis-à-vis, prolongent naturellement cet espace de réception, tandis qu'au nord, une terrasse patio intime, également à l'abri des regards, offre un espace extérieur rare et apaisant.

Le dernier niveau bénéficie d'un puits de jour apportant une luminosité supplémentaire à l'ensemble de la maison. Il accueille deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une troisième chambre aménagée en suite parentale, disposant de sa salle de douche privative et d'un dressing.
Une possibilité de recréer une quatrième chambre est envisageable selon les besoins.

Un bien rare et singulier, conjuguant architecture, volumes, lumière et prestations haut de gamme, destiné aux amateurs de lieux de caractère au cour de Bordeaux.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen