Bezugsfreie Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West - Terrasse befindet sich im Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, einem in 2010 renovierten Wannenbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Hausnummern 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 11 beträgt 264,572/10.000. Das Hausgeld beträgt ca. € 266 inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 1.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.988,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
