Exklusive Stadtvilla in Holzwickede - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Stadtvilla wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 472 m² und schafft eine ideale Verbindung von Wohnraum und Außenbereich.
Das Projektkonzept setzt auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise im KfW55-Standard, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zukunftsweisend energieeffizient ist. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung steht - eine moderne Technologie, die Ihnen sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zugutekommt.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
501549 €501.549 €
2.565,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
562.086 €1
Kaufpreis
501.549 €
Kaufnebenkosten
60.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.523 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.601 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opherdicke, Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Holzwickede, einer attraktiven und gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Naturparks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Dortmund garantiert urbanes Flair und kurze Wege zu allen wichtigen Zielen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
