Erschlossenes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 11 Wohneinheiten & 18 Stellplätze
In gewachsener Wohnlage von Rellingen, vor den Toren Hamburgs, befindet sich dieses ca. 1.256 m² große Baugrundstück, eine Gelegenheit für Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Bauherren.
Das Grundstück wird inklusive einer bereits erteilten Baugenehmigung gemäß § 34 BauGB angeboten.
Die genehmigte Planung orientiert sich an einer wirtschaftlich sinnvollen Ausnutzung des Grundstücks. Gleichzeitig ist anzumerken, dass der Standort aufgrund der heterogenen Umgebungsbebauung (u. a. Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuser sowie gewerbliche Nutzung) grundsätzlich auch andere Entwicklungsszenarien zulässt, sollte Ihrerseits eine alternative Projektstrategie verfolgt werden.
Zum genehmigten Projekt > Wohnensemble mit 11 Einheiten
Die vorliegende Planung sieht den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten vor.
Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie einen Spitzboden.
Die Konzeption überzeugt durch einen durchdachten Wohnungsmix und eine zukunftsorientierte Planung:
> 11 Wohneinheiten
> ca. 936 m² Wohnfläche
> Wohnungsgrößen von ca. 50-100 m²
> teilweise barrierefreie Ausführung sowie Aufzugsanlage
> 18 oberirdische Stellplätze
> 3 Vollgeschosse zzgl. Keller und Spitzboden
Die Grundrisse eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren. Durch die geplante Barrierefreiheit und die vielseitigen Wohnungsgrößen wird ein breites Nachfragespektrum adressiert, eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietung oder Einzelvertrieb.
Schlüsselfertige Umsetzung mit Zielinvest von ca. 3,7 Mio. € und einem möglichen (konservativ) Faktor von ca. 20 finden Sie hier:
https://www.immobilienscout24.de/expose/167897617#/
Optional besteht die Möglichkeit, eine schlüsselfertige Variante gemeinsam mit uns umzusetzen bzw. zu erwerben.
Hierfür liegt bereits eine nahezu vollständige Gesamtkalkulation eines erfahrenen Bauträgers vor.
Offen sind im Wesentlichen nur noch Leistungen, die je nach persönlichem Ziel variieren können, z. B. die Gestaltung der Außenanlagen oder die Auswahl der Küchen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Konzept sowie den Bauträger bei Interesse im Detail vor und gehen gemeinsam die Wirtschaftlichkeit sowie die Gesamtkalkulation durch.
Sonstiges:
Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude bebaut. Der Rückbau erfolgt auf Kosten des Erwerbers.
Preisvorstellung:
749.000 € inkl. bestehender Baugenehmigung
