Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
310000 €
3.647 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m²

4% Rendite: Renovierte 3,5 Zimmer Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Objektbeschreibung Eine wunderschöne, großräumige Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia - auch im Winter - verbringen, aufgrund der Verglasung (Wintergarten-mäßig).

- Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist bereits inkludiert.
- Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist.
- Ein Personenaufzug ist vorhanden.
- elektrisch bedienbaren Deckenfenster mit Regensensor
- sehr hell aufgrund der Dachfenster, es wird fast kein Licht benötigt.
- Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Aktuell vermietet, für 975€ kalt zzgl. Stellplatzmiete 70€ mtl. Gesamt: 1.045€ mtl. Kaltmiete Raumaufteilung Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer
- Bad
- WC

Merkmale

7. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.647,06 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3% zzgl. ges. MwSt. Gilt unmittelbar nach einem Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

336.350 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

26.350 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.850 €

Provision für Käufer (3%)

9.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Nord, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur ca. 3 km entfernt. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nart Immobilien GmbH & Co. KG

Schlachthausgasse 10, 94469 Deggendorf

Frau Katarzyna BoczkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RT4LVZB9AA

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