Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

2.084 €/m²

5 Zimmer  •  74,4 m²  •  1. Geschoss

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Owschlag (24811)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1969 erbaut und später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet - Sie genießen hier Privatsphäre in angenehmer Nachbarschaft.

Wohnen mit Atmosphäre
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Essbereich mit fließendem Übergang in das helle Wohnzimmer - ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht mit Blick auf den großzügigen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist.

Ein besonderes Highlight: Vom Essbereich aus führt eine elegante Raumspartreppe in ein zusätzliches Dachgeschosszimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Durchdachte Raumaufteilung
Ein separater Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung:
Drei gut geschnittene Zimmer
Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
Separates Gäste-WC
Küche inklusive Einbauküche

Die intelligente Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mehr Raum für Lebensqualität
Zur Wohnung gehören selbstverständlich eine Garage sowie ein eigener Kellerraum - praktisch und komfortabel zugleich.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder einfach die Ruhe dieser angenehmen Wohnlage.

Rundum-Service für Ihren sorgenfreien Kauf:
Gerne begleiten wir Sie nicht nur bei der Besichtigung, sondern auch bei der Finanzierung - mit unserem hauseigenen Finanzierungsberater. Darüber hinaus stehen Ihnen unsere erfahrenen Handwerker bei individuellen Gestaltungswünschen zur Seite. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zeitnah präsentiert.

Diese Immobilie vereint Helligkeit, Charme und Lebensqualität in ruhiger Lage - eine seltene Gelegenheit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet