Attraktives Baugrundstück für ein Mehrparteinehaus in Weener
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Weener
In gewachsener Wohnlage von Weener bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Bebauung ist als Abrissobjekt einzustufen, sodass der eigentliche Wert dieser Liegenschaft vor allem im Grundstück selbst und in den zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten liegt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Weener (1802) und ist nach den Festsetzungen als Allgemeines Wohngebiet mit WA 0,3 / 0,6, II, o ausgewiesen. Mit einer Gesamtfläche von 621 m² bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für eine wohnbauliche Neubebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial dieser Fläche: Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, planungsrechtlicher Einordnung und Grundstücksgröße schafft attraktive Perspektiven für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die ein Grundstück mit Zukunft suchen. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt, sodass die konkrete Ausgestaltung eines Neubauvorhabens im Rahmen der zuständigen Genehmigungswege noch offen ist.
Das Angebot richtet sich damit an Interessenten, die nicht das Bestandsgebäude, sondern in erster Linie das Grundstück und seine Entwicklungsmöglichkeiten in den Mittelpunkt stellen. Hier besteht die Chance, in einer etablierten Wohnlage ein neues Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Merkmale
621 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
223,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
147.271 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
8.271 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Weener mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Das direkte Umfeld ist ruhig, gewachsen und vermittelt ein angenehmes nachbarschaftliches Erscheinungsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Durch die Lage innerhalb des Bebauungsplangebietes Weener (1802) und die Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet bestehen gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung. Die Grundstücksfläche von 621 m² eröffnet dabei einen soliden Rahmen für ein neues Bauvorhaben. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektart: Grundstück mit Abrissobjekt.
Ort: Weener.
Bebauungsplan: Weener (1802).
Ausweisung: Allgemeines Wohngebiet, WA 0,3 / 0,6, II, o.
Grundstücksfläche: 621 m².
Entwicklungspotenzial: Gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Neubebauung.
Bauvoranfrage: Bislang nicht gestellt.
Besonderheit: Fokus liegt auf dem Grundstück und seinen zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten, nicht auf dem Bestandsgebäude.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6
