Hochwertige OG/Maisonette Whg. mit Panoramablick, ca. 81m² Wfl. mit Keller, Lift u. *Tgg.-Stellpl.
Diese wunderbare, helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit schöner Loggia freut sich als Top-Gelegenheit auf neue Eigentümer/Bewohner. In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Markt Indersdorf thront die Obergeschoss/Maisonette Wohnung, in der obersten Etage. Direkt beim Kloster Indersdorf wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise 2015 erstellt.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen erstklassigen Zustand aus. Der Blick , sowie die zentrale aber dennoch ruhige Lage sorgen für ein Alleinstellungsmerkmal.
Hochwertige Verarbeitung und Materialien, intelligente Bautechnik und beste Aussichtslage bringen diese Immobilie technisch und optisch auf ein hohes Niveau. Vor allem die überdachte Loggia bietet im Außenbereich größten Komfort im Sommer und Winter.
Die nutzbare Fläche der Immobilie erstreckt sich über ca.81m² über zwei Ebenen. Besonders markant: das lichterfüllte, loftartige Wohn-Esszimmer Feeling mit offener Küche. Das Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der Büro-Arbeitsbereich befinden sich auf der oberen Ebene der Wohnung.
Die Bilder zeigen das Objekt mit realer Möblierung zu besseren Visualisierung.
Großflächige Fensterfronten machen die Räume zu echten Logenplätzen.
Aufteilung der nutzbaren Flächen im Wesentlichen:
Wohnen/Essen ca. 34,98 m² Diele ca. 5,06 m² Bad 1 ca. 6,11 m² Loggia/2 ca. 3,35 m² Abstellraum ca. 3,77 m² Abstellraum ca. 1,87 m² Obere Etage : Schlafen /arbeiten ca. 21,03 m² Bad2 ca. 5,52 m²
Neben 2 überaus praktischen Abstellkammern innerhalb der Wohnung rundet ein geräumiger Kellerraum mit Steckdose das Angebot erfreulich ab.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Hochwertige Einbauküche Moderne Badezimmerausstattung, 2 Bäder Parkettboden Fußbodenheizung 3-Fachverglasung Süd Loggia 2 Abstellkammern innerhalb der Wohnung Kellerabteil mit Steckdose Aufzug vom Keller bis ins OG
*Der TGG-Stellplatz ist für 27.500,-€ zu erwerben
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.543,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
487.075 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Indersdorf (85229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Indersdorf im Herzen des Dachauer Landkreises, beliebt und modern, ein idealer Ort ob Jung oder Best Ager. Ein Ort wo man beruhigt auch alt werden kann.
Verkehr Der Haltepunkt Markt Indersdorf der Bahnstrecke Dachau-Altomünster im Ortsteil Karpfhofen wird von der S-Bahnlinie 2 der S-Bahn München bedient. Diverse Buslinien mit Anschluss an die S Bahnhöfe Petershausen, Esterhofen oder Röhrmoos. Buslinie zur S Bahn Unterschleißheim, und somit Anschluss zum Flughafen München in ca. 35 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sind gut fußläufig erreichbar. Im Gewerbegebiet Karpfhofen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf angesiedelt.
Schulen Verbandsschule Markt Indersdorf (Grund- und Mittelschule), kirchliche Realschule Vinzenz von Paul mit Fachoberschule, Gymnasium Markt Indersdorf (GMI) Das 2001 gegründete Gymnasium Markt Indersdorf (GMI) ist das dritte Gymnasium im Landkreis Dachau neben den beiden Gymnasien in der Stadt Dachau.
Krankenhaus Am Ort gibt es die Helios Amper-Klinik Indersdorf. Sie ist spezialisiert auf die Altersmedizin und verfügt mit der Akutgeriatrie sowie der stationären und ambulanten Geriatrischen Rehabilitation über insgesamt 95 Betten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Gesamtgrundstücksgröße insgesamt 3.740 m² Der Miteigentumsanteil für die Wohnung : 18,64/1.000 Der Miteigentumsanteil für den Tiefgaragenstellplatz : 1/1.000
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 1.10
