Charme, Geschichte und Potenzial - Ein Haus wie kein zweites
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus gelegen am Schleusenkanal Alsleben. Das Gebäude wurde im Jahre 1694 als erstes Schleusenhaus am Kanal errichtet. Auch wenn das Haus seine eigene Geschichte in sich trägt, steht es nicht unter Denkmalschutz.
Über die Jahre wurde das Haus immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Zuletzt wurden 2014 das Dachgeschoss inkl. Badezimmer ausgebaut, die Elektrik teilweise erneuert, und im 1. Obergeschoss die Fußböden verlegt, sowie Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Verkäufer konnten Ihren Umbau nicht fertigstellen, sodass noch einige Restarbeiten ausstehen.
Durch die Nähe zum Kanal ist das Haus bei starkem Hochwasser mit betroffen. Um den Schaden gering zu halten, sind im Erdgeschoss keine Wohnräume eingerichtet und nur Fliesen bzw. Steine verlegt worden. Die Heizung für das Haus befindet sich in einem erhöhten Nebengebäude. Diese war bisher von keinem Hochwasser betroffen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin den Charme dieses Wohnhauses mit herrlichem Garten und Ausblick. Melden Sie sich unter der 0178 1845843.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.083,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mukrena, Könnern (06420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsleben befindet sich südlich ca. 13 km von Bernburg entfernt.
Infrastruktur: .Auffahrt zur A14 ca. 5 km entfernt .Bushaltestelle (Beesenlaubingen) mit dem Fahrrad 2 Minuten und zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt, (Buslinie 116, 121) .Bushaltestelle Alsleben, Saaleplatz zu Fuß ca. 12 Minuten, per Fahrrad ca. 4 Minuten (Buslinie 116, 121, 149) .Nächste S-Bahn-Anbindung in Könnern und Bahnhof (RE und IC) in Köthen
Kinderbetreuung und Schulbildung:
.1 Kinderbetreuung innerhalb von ca. 3 km .Weitere 2 KiTa's innerhalb von 10 km Entfernung .1 Grundschule in Alsleben weniger als 2 km Entfernung .Nächste Grundschule in Plötzkau .2 Gymnasien in 18 km Entfernung, 1 in Bernburg
Medizinische Versorgung:
In Bernburg befinden sich ein Klinikum und verschiedene Fachärzte. In Alsleben befinden sich verschiedene Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Alsleben befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. In einem Radius von 2 km gibt es aktuell Aldi und Edeka. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von rund 12 km in Könnern oder auch in Bernburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
