Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, ruhig & voller Licht am Feldrand von Alzey
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2018 mit lediglich 8 Wohneinheiten - ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Beim Betreten empfängt Sie der Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung - durchdacht, praktisch und harmonisch angeordnet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Das offene Wohn-Ess-Küchenkonzept bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammenleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die das Wohnangebot perfekt abrundet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die ruhige Lage am Feldrand von Alzey sorgt für einen besonderen Wohnwert - hier genießen Sie Natur, Weitblick und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. In Kombination mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ ergibt sich ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage - ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 2018 - ruhige und zentrale Feldrandlage - großer Wohn-Essbereich mit Sonnenterrasse - Fliesen - Wärmepumpe - 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht - kleine Wohneinheit (8 WE) - 1 Stellplatz - Abstellraum in der Wohnung - Waschraum im Keller - Kellerraum - sehr nette Nachbarbarschaft - praktischer Grundriss - Hausgeld ab dem 31.12.2023 gesamt 410,- €/mtl. (davon Rücklagen Wohnung ca. 36,52 € mtl.)
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.564,81 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.
Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center.
Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.
Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen
