Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

368000 €368.000 €

4.135 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 1/2

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Langenbach (85416)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der beliebten Gemeinde Langenbach. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der schöne Blick ins Grüne sowie die ruhige Wohnlage schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hochwertige Materialien wie Carrara-Marmor, moderne Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss für extra Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Highlights auf einen Blick: - Ca. 89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Hochwertige Ausstattung - Carrara-Marmor, Fliesen & Laminat - Badezimmer mit Wanne & Doppelwaschbecken - Separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum & Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum - 2 Tiefgaragenstellplätze - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1994 - Sofort verfügbar - Ohne Marklerprovision - Erneuerung der Heizung im Jahr 2025 + Solarthermie - Erneuerung der Tiefgaragenelektronik im Jahr 2025 - Hausmeister kümmert sich um alles (Treppenhaus, Schnee räumen, Mülltonnen, usw.) - Energieeffizienzklasse C Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Langenbach. Der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Freising und München ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Flughafen München liegt nur ca. 15–20 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Kaufpreis: Wohnung: 368.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze: 30.000 € Gesamtkaufpreis: 398.000 €